Bij het opstellen van een energiecertificaat komt de adviseur eerst persoonlijk langs. Verleen hem toegang tot alle ruimtes in het gebouw alsmede alle installaties. Zo kan de adviseur een aantal metingen uitvoeren en dit volgens vastgestelde richtlijnen. Na de noodzakelijke metingen te hebben uitgevoerd, analyseert hij de resultaten. Nu wordt op basis van meetwaarden het gebouw gemodelleerd in een rekenprogramma en wordt het finale energielabel bekomen.